АДВОКАТЫ В МОСКВЕ, ОБЛАСТИ И ПО ВСЕЙ РОССИИ

Если арендатор не возвращает имущество по истечении срока действия договора, необходимо внести дополнительную плату.

Суд подтвердил позицию Верховного суда РФ и Верховного суда РФ. На практике это уже известно. Если арендатор не вернул имущество по истечении срока действия договора, то он должен оплатить его фактическое использование. В этом случае платежи рассчитываются исходя из суммы, указанной в договоре аренды. Арендатор может избежать этих расходов, если докажет, что арендодатель уклоняется от принятия имущества.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23 сентября 2016 года по делу NA14-16659/2015

Суд поддерживает покупателя, если продавец передает имущество и уклоняется от регистрации прав

Арбитражный суд Западного округа Сибири заставил Росетей зарегистрировать право собственности покупателя на уже переданное место, несмотря на то, что продавец уклонялся от этого. Суд применил обычный подход, ранее подтвержденный Высшей судебной палатой. Согласно Гражданскому кодексу РФ, одна часть договора купли-продажи недвижимости позволяет избежать регистрации перехода права собственности, а другая может потребовать регистрации в судебном порядке. Анализ практики важен для того, чтобы передача недвижимости была осуществлена правильно. В этом случае велика вероятность того, что суды не поддержат «уклонение от уплаты налогов».

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 сентября 2016 г. N А81-5229/2015

Судебный порядок регистрации прав не препятствует регистрации ломбардов в одном государстве

Верховный суд РФ подчеркнул, что регистрация не накладывает нового обременения на имущество и не связана с его продажей. Поэтому постановление не препятствует его исполнению. В деле, рассмотренном Верховным судом РФ, компания хотела приобрести банковские права и зарегистрировать залогодержателей. Управление росреестра отказало ей в этом. Оказалось, что на предмет залога был наложен запрет на регистрацию. Эта временная мера была наложена судом в рамках спора с участием собственника заложенного имущества. Верховный суд постановил, что регистрация должна быть произведена. Регистрация лица, предъявляющего требование, не является регистрационной мерой, и запрет на нее не распространяется. Действительно, запрет является обеспечительной мерой и не позволяет регистрировать новые обременения или продавать имущество. А изменения в регистрации, касающиеся личности залогодателя, не являются недействительными ни для одной из сторон. Позиция Верховного суда РФ помогает новым залогодержателям, если они, например, планируют включить требования, защищенные залогом, в реестр требований кредиторов. Без реестра залогодержателей сделать это невозможно — в реестре по-прежнему отражается предыдущий залог. Поэтому целесообразно атаковать его в случае отказа службы Росреестра.

Решение Верховного суда РФ от 1 сентября 2016 г. n 305-кг16-6316

Юридические лица не могут платить налог на имущество, которое нельзя использовать без реконструкции

Организация рассматривала объект как вложение в нециклические активы, а не как основное средство и учитывала на счете 08. Юридическое лицо обосновало это тем, что объект требует реконструкции и не может быть использован без нее. Налог на недвижимость по этим объектам юридическое лицо не платило. Суд признал это правильным. Инспекция оценила объекты как основные средства целевого назначения. При этом не имело значения, использовались ли они в производственной или административной деятельности, подчеркнули налоговики. Ссылаясь на мнение Верховного суда РФ, суд согласился с налогоплательщиком. Имущество не отвечает признакам основного средства. Это связано с тем, что его первоначальные затраты не могут быть оценены на высоком уровне до завершения его реконструкции. Иногда после завершения реконструкции бухгалтер забывает перевести объект на счет 01. По мнению суда, чтобы объект отвечал признакам основного средства, он должен уплатить налог на недвижимость. При этом не имеет значения, на каком счете учитывается объект — 01 или 08.

Решение Арбитражного суда Уральского округа от 7 сентября 2016 года по делу NА76-11526/2015

Отдельная оплата за организацию доставки товара не делает отгрузку доставкой.

Такого мнения придерживается Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. В результате к требованиям сторон о поставке товара не применяется кратчайший срок исковой давности, установленный законом о передаче товара.

По договору поставщик обязался организовать доставку товара и сделал это. Покупатель не вернул посылку в срок и не уплатил неустойку. В суде он утверждал, что организация доставки товара является поручением, а не обязанностью, вытекающей из договора комиссии. Покупатель пытался убедить суд в том, что поставщик пропустил наименьший срок исковой давности. Суд вынес решение в пользу поставщика. По мнению суда, обязанность поставщика организовать поставку товара вытекает из Гражданского кодекса РФ. Поэтому не было необходимости оформлять отдельный договор транспортной экспедиции для доставки товара. Условие договора закупки о вознаграждении поставщика за организацию передачи товара само по себе не делает поставку поставкой.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 августа 2016 г. N А19-18739/2014

УСЛУГИ АДВОКАТА В МОСКВЕ, ОБЛАСТИ И ПО ВСЕЙ РОССИИ

Как поступить с оставленным имуществом аредатора после расторжение договора аренды

На этом основании было направлено уведомление о расторжении договора. Возражений вроде бы нет, но имущество не вывозится.

Есть предположение, что он не намерен этого делать. Имущество состоит из автофургона и бочки с топливными отходами.

Если завтра эта ржавчина останется на нашей территории, что нам делать? Мы даже не сможем доставить отходы. Если да, то есть ли какие-то требования от предыдущих арендаторов?

А если мы его доставим, то это, конечно, будет стоить нам денег. Как их взыскать с арендаторов?

Сообщите арендатору о необходимости составления акта приема-передачи договора аренды. Укажите дату и время составления акта. В случае уклонения от приемки недвижимости за вами, вы имеете право демонтировать недвижимость с торгов (если ее стоимость превышает 100 МРОТ) .

Вы можете сделать все еще проще, не продавая недвижимость с аукциона. Предъявите арендатору письменное требование об уплате просроченной арендной платы. В случае отказа вы обращаетесь в суд с иском о взыскании долга. Затем вы продаете имущество. В случае претензии по поводу имущества предъявляете внесудебный долг мировому судье и предлагаете отправиться в заклбчить договор.

Если ваш арендатор задолжал вам деньги, вы обращаетесь в суд с требованием взыскать сумму, которую вы предъявляете.

Вы имеете право распоряжаться своим имуществом, исходя из его назначения.

Вы имеете право распоряжаться вещами по своему усмотрению, так как срок договора аренды истек и между вами не было соглашения о сохранении вещей.

Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации Мобильное устройство, брошенное собственником.

(1.) Вещь, оставленная собственником для выхода из владения (от которой он отказался) или иным образом выбывшая из его владения, может быть обращена в собственность другим лицом в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

(2) На участок, водный объект или иной объект, на котором находится брошенная вещь, помещается лицо, во владении, собственности или пользовании которого она находится. Металлы, бракованная продукция, шлам из конструкций, свалок и стоков, образовавшихся при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, вправе обратить эти вещи в свою собственность и начать совершать иные действия, доказанные для обращения в

На вашем месте я бы сам ничего не предпринимал, потому что может возникнуть конфронтация с арендатором. Он может обратиться в полицию с заявлением о противоправных действиях или даже заявить, что его имущество уменьшилось или пострадало.

В вашем случае я рекомендую сначала направить официальный иск с требованием эвакуировать арендованное имущество, а если он не заплатит, обратиться в суд с иском за иском. Убытки. После удовлетворения этого иска в суде мировой судья поможет вам вывезти имущество.

Существует судебная практика о возложении уголовной ответственности на собственника (в целях самосуда) за самоуправство в отношении имущества.

Самоуправство 1. Самоуправство, то есть нарушение порядка, установленного законом или иными нормативными правовыми актами, нарушение каких-либо поведенческих обязательств, когда это поведение ставится под сомнение организацией или гражданами. Причинение крупного ущерба,

— Штраф до 80 000 рублей, до шести месяцев заработной платы или иного дохода осужденного, либо арест на срок до 480 часов, либо два года, либо до шести месяцев, наказывается исправительными работами UP: http: ///stykrf. ru/330

Добрый вечер, отправьте, пожалуйста, своему арендатору претензию с требованием эвакуировать ваш район. В претензии укажите срок освобождения. Если в указанный срок арендатор не приобретет свое имущество, вам следует обжаловать требование об освобождении арендованного имущества в суд вместе с расторжением договора аренды с учетом статьи 304 Гражданского кодекса. Российская Федерация.

Гражданский кодекс РФ, статья 304.

Собственник может требовать исключения всех нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением занятия.

Определение Председателя Верховного Суда Российской Федерации от 29. 04. 2010 N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29. 04. 2010 (ред. от 23. 06. 2015) «Об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения» по спорам, связанным с защитой права собственности и других вещных прав. Разница.

45. применяя статью 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права. . Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об устранении нарушения права, не связанного с лишением занятия, удовлетворяется, если истец докажет, что он является собственником, владеющим имуществом, или лицом, владеющим имуществом, если поведение ответчика, не связанное с лишением занятия, права или законного владения законом или договором и соглашением, что поведение ответчика нарушает право или законное владение. Это требование удовлетворяется, даже если истец докажет, что существует реальная угроза нарушения права или законного владения ответчика. Требование об исключении нарушения права на лишение занятия подлежит удовлетворению независимо от того, совершает ли ответчик действия (бездействие) в нарушение прав истца в собственном сговоре или в сговоре с другими недвижимыми объектами или другими лицами.

Независимо от этого, предпочтительнее не вывозить имущество, так как арендатор имеет право требовать удовлетворения иска.

Мы с мужем на свадьбе заключили брачный договор (можно прислать фото?) Скажите, что мы разошлись. Я знаю, что брачный договор теряет свою силу после заключения брака, но меня интересует признание его недействительным.

Доброе утро, что договор расторгнут по соглашению сторон.