Энциклопедия решений. Передача товара по договору мены (ноябрь 2024)

Правила о купле-продаже и рынке (глава 30 ГК РФ) применяются к договорам мены постольку, поскольку это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (глава 567, статья 2 Закона РФ). Соответственно, условия о количестве, качестве, ассортименте, полноте и весе (упаковке) обмениваемых товаров определяются соответствующими нормами главы 30 Закона РФ.

По договору мены товар, указанный в договоре, должен быть передан в сроки, предусмотренные договором. Договор может не содержать условия о передаче товара (поскольку данное условие не является существенным). В этом случае стороны должны передать товар с момента предъявления требования другой стороной в течение семи дней с момента предъявления другой стороной требования об уступке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 457(1), 314(2)).

Стороны вправе определить в договоре и срок перевозки товара. Они исчисляются со времени исполнения обязательств другой стороной (ст. 314(1) ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором мены, товар также должен быть передан. А также соответствующие документы (например, технические паспорта, сертификаты качества, инструкции по эксплуатации и т.д.). (2), пункт 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, передача деталей должна отвечать следующим требованиям в отношении товаров

— Передаваемый товар должен быть свободен от третьих лиц, если покупатель не согласен принять товар, на который претендует третье лицо (ст. 567(1), 567(2) Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии оснований, предусмотренных статьей 1 настоящего положения, вправе, если третье лицо изъяло товар у контрагента, полученный по договору мены. 461 Гражданского кодекса РФ, потребовать от своего контрагента возврата товара, полученного последним в обмен на него, и (или) возмещения убытков (ст. 571 Гражданского кодекса РФ). Отметим, что в аналогичных ситуациях по договору купли-продажи потерпевшая сторона имеет право только на возмещение убытков в соответствии со статьей 461 ЗК РФ.

— Товары должны иметь тарифы и (или) упаковку, за исключением товаров, которые по своему характеру не требуют тарифов и упаковки. Договором мены могут быть предусмотрены иные правила о тарифах и (или) упаковке (пункты 1 и 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ).

— Товар должен быть передан в том виде, который указан в договоре (пункт 1 статьи 467 и пункт 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).

— Передаваемый товар должен соответствовать условиям договора о целостности, но если такие условия в договоре отсутствуют, целостность товара определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 478, пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 567).

Срок исполнения обязательства по передаче товара по договору мены определяется по правилам статьи 458 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательство по передаче товара другой стороне считается исполненным в этот момент (если иное не предусмотрено договором).

— Передача товара грузополучателю или лицу, указанному грузополучателем, если договором предусмотрена обязанность продавца передать товар (статья 458, пункт 1, второе предложение Гражданского кодекса Российской Федерации),

— вручение товара грузополучателю или лицу, указанному грузополучателем в месте нахождения товара, когда необходимо доставить товар грузополучателю или лицу, указанному грузополучателем в месте нахождения товара, предоставив товар в распоряжение получателя. В этом случае получатель должен быть уведомлен о готовности товара (статья 458, пункт 1, третий абзац Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязанность другой стороны передать товар или доставить его к месту установки не предусмотрена договором мены, обязательство по передаче товара считается исполненным в момент передачи товара. Если иное не предусмотрено договором, товар передается перевозчику или учреждению связи для доставки другой стороне (пункт 2 статьи 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороны могут предусмотреть в договоре мены, что товары подлежат обмену одновременно или что сроки передачи товаров, подлежащих обмену, не совпадают.

Если сроки исполнения обязательств по передаче товара в договоре мены не совпадают, применяются правила об исполнении обязательств, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 328 и 569 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются. Это означает, что сторона, ранее не получившая подлежащий поставке товар (или имеющая достоверные сведения о том, что такое исполнение не состоится), вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. (Статья 328, пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации);.

Внимание.

Положения Обязательственного кодекса не применяются, если условия исполнения обязательств, связанных с перевозкой грузов, являются согласованными (Обзор практики разрешения споров, связанных с биржевыми договорами, утвержденный Агентством финансовых услуг, пункт 10). Информационное письмо Исполнительного комитета Российской Федерации от 24 сентября 2002 г. N 69).

Факт выполнения части договора мены может быть подтвержден подписью на акте приема-передачи этих товаров. Закон не устанавливает конкретных видов и требований к содержанию акта приема-передачи. Договаривающиеся стороны составляют его самостоятельно. При разработке формы закона могут быть использованы общие рекомендации по составлению документа, подтверждающего приемку исполнения.

Акт приема-Передачи квартиры по договору мены

Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое) по теме Заявление на акт приема-передачи квартиры по договору мены.

Формы документов

Судебная практика

Постановление Пятого уголовного суда от 06. 03. 2024 N 88-1220/2024 (UID 05RS0018-01-2021-012344-92) Требование: 1) О возмещении ущерба. 2) О расторжении договора. 3) О восстановлении морального вреда. Разница: между сторонами был заключен договор мены равноценных квартир. Ответчик не выполнил условия договора мены равноценной квартиры. Квартира, перешедшая в собственность истца, непригодна для проживания. Решение: 1) Отказать. 2) Отказано. 3) Отказано. Для подтверждения доводов истца Судебный совет назначил строительную экспертизу, однако это не было сделано ни для обеспечения доступа эксперта в квартиру сторонами, ни для предоставления в суд технического паспорта квартиры. . Вместе с тем, в соответствии с актом приема-передачи капитала, соответствующего квартире НТУА, квартира была передана от ответчика к истцу вместе с техническим паспортом и ключом от главного входа, что не оспаривалось истцом, и суд апелляционной инстанции признал недоказанным факт наличия недостатков в квартире, в том числе скрытых постановил, что оно не было доказано. Кроме того, апелляционный суд пришел к выводу, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности для оспаривания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом в удовлетворении его требования о расторжении договора мены.

Статьи, комментарии и ответы на вопросы

Правовые ресурсы

117292, Москва, ул. Кржижановского, 6 (головной офис).

Акт приема-передачи по договору мены: образец и советы по составлению

Договор купли-продажи, дарения квартиры составляется для передачи жилья в собственность нового владельца. Подписывается в обеих частях. Однако он не является основанием для перехода права собственности. Новый владелец приобретает жилье и становится его законным владельцем только после государственной регистрации сделки. На ее осуществление обычно уходит несколько недель. Для того чтобы квартира действительно перешла к новому владельцу, создается закон о передаче прав.

Что необходимо учитывать при приемке квартиры

К процессу передачи квартиры во время купли-продажи следует отнестись серьезно. Ведь после подписания закона претензии становятся неправомерными. Поэтому стоит обратить внимание на

Если имеются дефекты и существенные нарушения, не указанные в договоре, их следует уточнить в акте приема-передачи.

После подписания документа собственнику передаются ключи от квартиры и документ.

Что должно быть в акте

Законодательно определенный акт передачи жилого помещения при купле-продаже таковым не является. Он может быть составлен в свободной форме, но некоторые моменты требуют уточнения:

После подписания договора новый владелец несет ответственность за сохранность квартиры и имущества, за оплату коммунальных услуг.

Ниже приводится Договор уступки права требования и Договор купли-продажи.

Нужен ли акт при дарении

Договоры дарения чаще всего заключаются между родителями и родственниками. Не требуется крупных финансовых вложений. Он предполагает минимальное количество пучков документации и минимальные усилия. Однако необходимо составить акты приема-передачи.

Что такое дарение

Пожертвование — это передача имущества или свободных и безусловных долей другому лицу. Главное здесь — односторонний характер сделки, полная свободная поставка, которая не может быть оспорена или пересмотрена. Такое соглашение заменяет договор, по которому человек может распределить свое имущество между родственниками-родителями еще при жизни. Имущество может быть передано в качестве дарения детям, родителям, дядям и тетям, бабушкам и дедушкам, родственникам и супругам.

Важно: дарителем может быть лицо, достигшее совершеннолетия, не являющееся инвалидом или недееспособным.

Запрещено заключать договор дарения между родственниками родителей, если хотя бы один из них занимает государственную должность.

Минимальная стоимость сделки возможна благодаря отсутствию налогового сбора в размере 13 % от суммы, в которую оценивается квартира. Когда дарственная оформляется на близкого родственника, она не облагается налогом.

Что должно быть в акте при дарении

Этот документ представляет собой полную передачу квартиры или ее части дарителю. Даритель подтверждает факт дарения и вступает в права собственника.

Как и акт приема-передачи при купле-продаже, документ о дарении составляется в свободной форме. В нем должны быть указаны следующие сведения

Подписанный документ подтверждает, что факт привыкания сторон ко всем условиям выполнен. Благодаря этому в будущем не может быть и речи о договорах дарения. Поскольку все пункты и оттенки оговорены, а даритель и одаряемые с ними согласились, сделка юридически оформлена и нет никаких оснований для ее отмены.

Составить договор дарения по закону о переуступке прав может помочь нотариус, но несложно справиться и самостоятельно.

Скачать образец документа вы можете внизу страницы.

Акт приемки-передачи при договоре найма

Чтобы избежать проблем, при сдаче квартиры в аренду необходимо взять с собой договор передачи. Это поможет вам избежать разногласий.

Документ может быть составлен в любом формате, но есть важные моменты, которые необходимо уточнить.

После составления документа арендатор несет полную ответственность за состояние квартиры, ее содержимое и оплату коммунальных услуг. В конце статьи можно скачать документ о передаче договора аренды квартиры.

Акт к договору мены

Договор мены подразумевает передачу квартиры в собственность в обмен на другое лицо. В ходе сделки одной из сторон является покупатель, который принимает недвижимость. Другая — продавец, который передает жилье.

Договор мены имеет важные оттенки серого. Обязательно наличие полного списка лиц, получивших право пользования обмениваемой квартирой. Без этого условия договор обмена будет считаться недействительным.

Документация должна быть четкой:

Договор мены составляется в двух экземплярах: один для сторон и один для регистрирующего органа.

Ниже представлен образец договора уступки права требования по договору мены.

Дополнительные акты в договоре помогают избежать спорных ситуаций. Они гарантируют, что обе стороны полностью ознакомлены с условиями и согласны с ними.

Подробнее о подготовке документов и возможных оттенках смотрите в видеообзоре

Акт приема-передачи квартиры по договору мены

Граждане __________________________________________________________________________, именуемые «Часть 1», имеют паспорт: __________ ______________ __________________________________________________ 200_ , ул. ___, а граждане ______________________________________________________________ _________________________________________________________, ________________, ул. ________________, дом__, т . __, с другой стороны, составили этот акт следующим образом. __ ‘__’ _______ 20__ года __ заменил одноэтажную квартиру на __ крышу __ положения кирпичного здания. _______, ул. _______, дом _, кв. ___, квартира в комнате на __ стороне __ крыши __ кирпичного здания, общая площадь __ (_________________ целых и ______ десятых) квадратных метров, жилая площадь ____ (______________ (___________ целых и ___________ десятых), в том числе: г. Москва, ул. _______, дом _, кв. ___, относящееся к «части 2». 2. в соответствии с настоящим законом «часть 1» передала «части 2» его квартиру

4. подтверждение отсутствия задержек в оплате расходов на содержание места жительства и общего имущества Палаты общин, а также в оплате налоговых расходов. 5. настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится в архиве Московского хранилища отдыха «Роза», _______, ул. _______, дом _, кв. ___, а другой передается сторонам.

‘Часть 1’ _________________________________

Акт приема-передачи товара (приложение к договору мены неравноценных товаров)

‘Часть 2’: _________________________________

Страница имеет формат документа ‘Акт приема-передачи товара (неравноценный обмен товара)’ с возможностью скачать документ и в PDF формате.

Чтобы сохранить образец этого документа на своем компьютере, перейдите по ссылке для скачивания.

Бланк документа

Скачать образец документа

Сохранить этот документ на вашем компьютере в удобном формате. Бесплатно.

Приложение к неравноценному обмену товарами.

Акт приема передачи товара.

Неравноценный обмен товарами.

. _____________ «____» _________ 200_.

(указать)

Заселение.

'Часть 1', лицевая, ________________________________________

(Местонахождение, название).

(Действовать в соответствии с (уставом, положением, доверенностью),

С другой стороны, _________________________________________________

(наименование юридического лица).

'Часть 1', лицевая, ________________________________________

(Местонахождение, название).

(устав, положение, доверенность), действующий на основании (устава, положения, доверенности),

разработали настоящий Акт, который гласит

1. по договору часть 1 передаются по договору часть 2 следующие товары: _____________.

Что является предметом договора мены неравноценных товаров

Дата «____» ____________ 200_, стоимость _______________________

(_____________________________) ceramics.

1. по договору часть 1 передаются по договору часть 2 следующие товары: _____________.

Что является предметом договора мены неравноценных товаров

Дата «____» ____________ 200_, стоимость _______________________

(_____________________________) Ceramics.

Три требования от ________________________________________________

________________________ не имеет требований к передаваемому товару.

4. настоящее законодательство является неотъемлемой частью договора мены

Неравноценные товары от «____» ____________ 200_. И будет создано

две копии, по одной для каждой стороны. 5.

5. условия и подписи сторон:

Часть 1 Часть 2

(Подпись) (Подпись)

На нашем сайте любой желающий может бесплатно скачать образцы договоров или образцы интересующих его документов. Наша база договоров регулярно обновляется. Наша база насчитывает более 5000 договоров и документов различного характера. Если вы заметили неточности в договорах или не можете «скачать» договор, пожалуйста, свяжитесь с нами. Наслаждайтесь своим временем!