‘Могу ли я внести изменения в договор дарения жилого помещения, чтобы обеспечить возврат отцу в случае досрочного выхода на пенсию, так как в 2019 году я выйду замуж и муж сможет претендовать на дом?’
Ответы юристов (2)
Обе стороны согласны на изменения, но стороны, т.е. Ваш отец и Вы, могут внести изменения в договор дарения по соглашению сторон.
Следует также отметить, что изменения в договоре дарения могут затронуть права третьих лиц, в том числе супругов. Все, кто заинтересован в изменении договора, должны дать согласие на это в письменной форме.
Напоминаем, что данный ответ не является юридической консультацией, а носит информационный характер. Для получения юридической помощи в данном случае советуем вам обратиться в юридические службы.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы
Заявление о внесении изменений в Закон о дарении дома можно подать через нотариуса. В заявлении указывается предлагаемый текст изменения договора и требуется предоставить все необходимые документы. Заявление должно быть подписано собственноручно и заверено у нотариуса.
После внесения изменений в договор найма жилья вы должны убедиться, что получили новый экземпляр договора с подтверждением внесенных изменений. В случае возникновения разногласий в доме вы всегда можете назвать этот документ доказательством вашей собственности на жилье.
Чтобы изменить существующий договор дарения, необходимо составить дополнительное соглашение между вами и вашим отцом, в котором будут отражены новые условия договора. Документ должен быть законным и правильно оформленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Вы также должны убедиться, что сделка соответствует действующему законодательству. При необходимости рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специализированному юристу, специализирующемуся на гражданском праве Российской Федерации.
К статьям, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, относятся. — Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572 — 577) — Федеральный закон РФ «О Дендерской конвенции» (статьи 572-585) — Процессуальное законодательство Российской Федерации (статьи 208-219).
Однако для того, чтобы ответить на вопрос о возможности изменения договора дарения, необходимо не только оценить содержание договора и его юридическую силу, но и выяснить его ограничительные признаки. Для этого необходимо обратиться к юристу и изучить документы.
Статьи, которые могут применяться в данном случае: — Гражданский процессуальный кодекс РФ (в случае изменения договоров судом).
Договор дарения может быть изменен только с согласия обеих сторон (т.е. отца и вас). Если был составлен нотариальный договор дарения, то вам нужно будет обратиться к нотариусу для внесения соответствующих изменений.
Если в деле участвует ваш супруг, он также должен дать свое согласие. Если он не согласен на изменение условий договора, он не сможет внести изменения, если только не возникнут другие обстоятельства, например, нарушение прав отца при составлении договора.
Надеемся, эта информация будет вам полезна.
Можно ли отменить и переписать дарственную на дом при жизни дарителя?
Отмена договора дарения жилого помещения — сложный, но выполнимый процесс. Чтобы признать договор дарения недействительным, даритель подает иск в суд. Чтобы подать иск, у него должны быть серьезные основания для этого.
Если суд примет иск об отмене договора дарения нижнего дома, он может быть переписан на другого получателя.
Перечень правовых оснований для аннулирования дарственной на дом, порядок подачи иска и пакет судебных документов читайте в статье.
Основания
Статья 578 Гражданского кодекса РФ разъясняет правовые основания для отмены дарения дома.
Если получатель дома/квартиры совершает любое из вышеперечисленных действий, даритель имеет право собрать доказательства и обратиться в суд с просьбой аннулировать дарение. Однако если вышеперечисленных причин недостаточно, существует перечень дополнительных условий для признания закона о дарении недействительным
Закон также определяет условия, при которых сделка признается недействительной.
Даритель может отменить сделку по собственным причинам, но должен доказать их законность и обоснованность в суде. Вспомнить закон о дарении можно двумя способами
Для правильного оформления искового заявления гражданам рекомендуется обратиться к юристу.
Способы переоформления дарственной на дом
Если по причинам, указанным в статье, даритель передумал передавать свое имущество одаряемому, он вправе переоформить дарение дома на другое лицо. Это можно сделать двумя способами
Изучите каждый метод в отдельности.
Аннулирование договоров дарения
Отменить подписанный договор может быть очень сложно. Вы можете сделать это по причинам, перечисленным в статье. После аннулирования договора договор дарения переоформляется на более достойного кандидата. При заключении нового договора даритель должен оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Если даритель и одаряемый находятся в хороших отношениях, первый может попросить одаряемого уволиться по собственному желанию.
Важно! Отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен у нотариуса. Он должен быть оформлен после получения жилья.
Порядок действий через суд
Чтобы признать дарение резиденции недействительным, даритель должен обратиться в Тихоокеанский суд резиденции.
Суд может принять одно из следующих решений
Важно! В случае отказа истец лишается права обратиться в тот же суд с тем же иском.
Граждане также должны знать о последствиях, предусмотренных законом. Они наступают после признания дарения дома недействительным:
Суд оставляет за собой право применить любое из вышеперечисленных условий, независимо от просьбы истца в заявлении. Поэтому при подаче заявления о вынесении судебного решения необходимо учитывать мнение каждой стороны.
Список документов.
Подавая иск в суд, истец должен собрать ряд документов.
Судебный процесс.
Судебный процесс может быть подготовлен в произвольном порядке, но в соответствии с правилами, установленными законом. Исковое заявление составляется в трех экземплярах и должно содержать
К иску должен быть приложен документ, подтверждающий факт признания дарения дома недействительным. В исключительных случаях иск подается в момент регистрации договора дарения.
Срок исковой давности зависит от причин, указанных в иске.
Важно знать, что срок исковой давности по дарению перестает действовать после того, как истец подал иск в суд. Если судья не принимает иск к рассмотрению, срок исковой давности продолжается.
Судья также может приостановить течение срока исковой давности в следующих случаях
Судья оставляет за собой право увеличить срок исковой давности до шести месяцев, если возникли достаточные основания для того, чтобы срок не истек.