Согласно последней редакции регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества коллективных жилых домов в Самарской области на период 2019-2021 годов, перечень коллективных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту, включает 370 квартир в планируемых объектах общего имущества, что соответствует 499 занятиям.
В период с 2019 по конец 2022 года заключены контракты на сумму 1 406 436 907,87 рублей на 315 МКД (404 вида работ) и проведены работы по капитальному ремонту в 150 МКД (197 видов работ).
— Ремонт внутренних технических систем дома — 85 МФБ,
— Ремонт и замена лифтового оборудования — 1 МФБ.
944, 764, 162. 31 рублей, с начала 2021 года по текущий период 2022 года 131 МФБ (164 типа проектов) на сумму 720, 644, 851. 25 рублей.
Работы ведутся в 53 МФБ (57 видов работ) и 141 МФБ (142 вида работ) находятся в ожидании работ. По 58 МФБ (67 видов работ) аукцион признан несостоявшимся, по 8 МФБ (8 видов работ) и 2 МФБ (3 вида работ) — изменена продолжительность работ по капитальному ремонту, после чего контракт расторгнут — 5 МФБ (по 5 видам работ).
Кроме того, согласно региональному краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Самарской области на период 2021-2023 годов, в период 2021-2023 годов запланировано выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в которое войдут 199 квартир. 282 различные задачи.
Предполагается выполнение следующих задач
— Ремонт внутренних технических систем дома — 107 MFB; — Ремонт фасада — 64 MFB; — Ремонт фасада — 64 MFB,
— Ремонт фундамента (обследование, определение необходимости проведения работ) — 34 МФБ, 34 шт.
В 2021-2022 годах были заключены контракты на 88 MFB (114 различных работ) на сумму 540, 326, 393. 15. Работы будут завершены в 5, 548, 261. 48 МФБ (1 МФБ) в объеме фрикций. Работы ведутся по 18 MFB (18 различных работ) и 71 MFB (93 различных работ) ожидают выполнения. Аукцион признан несостоявшимся по 94 MFB (144 вида работ).
По данным «Фонда некоммерческой организации „Региональный администратор Самаррской области“ в городском округе Сызрань, совокупный ансамбль с 2014 года по февраль 2022 года составил 1, 389. 506. 64583, оплата 127. 265. 65. 6583, 36 (сбор 1, 389. 506. 6583) показатель 91,59%).
В связи со значительным увеличением строительных ресурсов, обусловленным постановлением Правительства Самарской области от 11 сентября 2019 г. n 636, в сложившейся экономической ситуации, о размере предельной стоимости услуг и (или) проектных решений по ремонту объектов «Капитальный ремонт многоквартирных домов» (23. 03. 2022 n 160 от (номер постановления Правительства РФ) Размер предельной стоимости каждого вида работ по ремонту капитального ремонта общедомового имущества МКД по отношению к нему увеличился. Привлечение подрядных организаций и повышение эффективности их работы по выполнению ремонта общедомового имущества в квартирах.
В настоящее время администрацией Сызрани ведется работа по предоставлению собственникам многоквартирных домов предложений по заключению договоров на корректировку (увеличение) объемов капитального ремонта общедомового имущества.
В рамках региональной программы капремонта в Сызрани обновлено 229 жилых домов
Гарантийные обязательства на выполненные работы составляют пять лет.
По данным Фонда капитального ремонта Самарской области, с 2015 года в рамках программы капремонта МКД в Сызрани отремонтировано 229 квартир, в которых проведен ремонт механических систем.
Этой осенью было полностью обновлено механическое оборудование в квартирах на улице Победы. Были заменены батареи, водопроводные и канализационные трубы, заменена электропроводка. Благодаря слаженному взаимодействию подрядчика и жильцов ремонт был завершен до начала отопительного сезона.
Общая стоимость работ № 14 по обследованию технических сетей дома составила 7,3 млн рублей. Эти средства были направлены на ремонт систем отопления, канализации, водоснабжения и электроснабжения. По словам жителей, в пятиэтажных домах, построенных в 1970 году, такого ремонта в эксплуатации не было.
По словам Максима Белого, сотрудника отдела технического надзора службы заказчика Фонда капремонта, собираемость взносов на капитальный ремонт дома составляет 94%.
— Это хороший показатель. От него зависит, насколько быстро дом встанет в очередь на капремонт, пояснил представитель Фонда.
Работа над этой темой велась в течение четырех месяцев с привлечением полутора специальных специалистов. Во время ремонта подрядчики взаимодействуют с жителями через старшего по дому. Если у жителей есть жалобы или предложения, они передают их подрядчику или напрямую в региональное агентство. По окончании работ жильцы дома направили благодарственное письмо в адрес Фонда капитального ремонта.
Сергей Аленин, руководитель подрядной организации, подчеркивает, что сроки ремонта сильно зависят от доступа в помещения. Это важный вопрос и требует самого пристального внимания.
— В этом доме ремонт проводился в обычном режиме. Благодаря тесному сотрудничеству между жильцами, управляющей компанией и группой технического надзора Фонда ремонта все работы были завершены в срок, и отопление удалось запустить до начала сезона», — говорит подрядчик.
На первом этаже находится парикмахерская, которая работает с момента сдачи дома в эксплуатацию, то есть уже полвека. Татьяна Мочалова, сотрудница салона, положительно оценила свое взаимодействие с ремонтной бригадой.
— Ребята были приветливы, работали слаженно и быстро. До ремонта механическая сеть в нашем доме была в плачевном состоянии — ржавые трубы, свисающие провода. Теперь все красиво и чисто».
У входа в квартиру теперь стоит чугунная батарея. Трубы отопления биметаллические, сделаны из армированного полипропилена. Кабели в подвале уложены в специальные короба в соответствии с правилами пожарной безопасности. В подъезде и на улице установлено освещение. Гарантия на выполненные работы составляет пять лет.
В подвале дома находится отдельный тепловой пункт, который автоматически регулирует температуру отопления. По словам сантехника подрядчика, агрегаты смешивают горячую и холодную воду, поступающую от батареи. Датчики в системе фиксируют температуру на дороге, а компьютер посылает сигнал на шарнирный регулирующий узел. Он открывает или закрывает специальный клапан. Когда холодно, система увеличивает подачу горячей воды в радиаторы, когда тепло — уменьшает.
— Автоматика экономит тепловые ресурсы. Людям не приходится открывать окна зимой из-за очень горячих батарей. Температура в квартире всегда будет комфортной, — пояснил сантехник.
Согласно программе, в ближайшие годы фасад, крыша и фундамент дома 14 из 14 Улица Победы будет ремонтироваться постепенно.
По данным «Реголектора», в программу ремонта МКД Сызрани на 2020-2021 годы включены 176 домов, из них 25 находятся в работе, по 142 домам определены подрядчики, девять подали заявки.