Оформление собственности на квартиру и гараж: правовые аспекты и рекомендации

Как зарегистрировать гараж, если он был построен 20 лет назад на месте сарая, пристроенного к квартире, принадлежащей по свидетельству 20 лет назад, как оформить под него участок, документов на гараж нет, но есть свидетели его постройки и использования?

Регистрация права собственности на гараж, гаражный бокс, машино-место

Действующий Гражданский кодекс предусматривает особый порядок возникновения права собственности на недвижимость, в том числе и на гаражи. В частности, в соответствии с действующим законодательством, право собственности на имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация права собственности на гараж осуществляется в соответствии с Федеральным законом, регулирующим вопросы регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на гараж может потребоваться как при заключении договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды, так и при прекращении права собственности на гараж и в других подобных случаях. Государственную регистрацию можно охарактеризовать как процесс признания и подтверждения объекта соответствующего права собственности.

Для государственной регистрации необходимо подать заявление, соответствующее ведомственной регистрации прав в Росреестре. К заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для регистрации (например, договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство), а также подтверждение уплаты государственной пошлины (размер которой определяется в соответствии с действующим законодательством. При этом заявление может быть подано как лично, так и представителями, права и обязанности которых определяются доверенностями, отвечающими всем требованиям законодательства. После подачи заявления начинается процесс государственной регистрации. Он состоит из различных этапов

На практике регистрация прав собственности на гараж — достаточно сложный процесс, требующий специальных знаний и навыков. Кроме того, государственная регистрация прав собственности требует создания и оформления договора, если имела место сделка купли-продажи, если необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону либо сбора всех свидетельств при выплате паев, либо обращения в суд и регистрации права на основании судебного решения.

Большинство людей, решивших продать, купить, подарить или зарегистрировать право собственности на гараж, гаражный бокс или автомобиль, сталкиваются с рядом вопросов, которые они не могут решить самостоятельно.

Это связано с тем, что данные процессы требуют знаний и опыта в оформлении права собственности на гараж.

Специалисты ООО «Всегда защитим ваши права» берут на себя все трудности по оформлению документов на гараж, гаражные боксы и автомобили. Благодаря опыту специалистов, требования к регистрации прав на гараж сведены к минимуму. Быстрее и за разумную плату вы получаете все документы и можете распоряжаться гаражом по своему усмотрению. В комплекс услуг по регистрации права на гараж, гаражный бокс и машино — местоположение входят

Стоимость гаража, гаражного бокса и услуг по регистрации права собственности на автомобиль — от 10 000 рублей.

Какой гараж возможно приватизировать и оформить?

С юридической точки зрения гараж — это строение, используемое для хранения транспортных средств. Процедура регистрации права собственности напрямую зависит от того, как было создано имущество и как оно попало к владельцу в пользование.

Существует несколько типов гаражей:

Регистрация без проволочек

Чтобы стать полноправным владельцем, необходимо заранее получить все необходимые сертификаты. Процедура осуществляется в Россреестре. Сначала необходимо предоставить документы для регистрации гаража на участке, это может быть договор купли-продажи или сертификат, подтверждающий оплату долей, в том числе в общем строительстве, или сертификат, подтверждающий права наследования. Второе требование — предъявление кадастрового паспорта.

Часто препятствием могут стать спорные территориальные моменты. Возможно, недвижимость принадлежит, а участок — нет. Тогда вам необходимо оформить участок под гараж в собственность. Чтобы все оформить, нужно обратиться в местную администрацию и заказать процесс топографического отпечатывания. Оформление земли под гаражом в собственность — никаких задержек в будущем, потому что процесс необходим. Существует несколько частных случаев законодательного получения объектов и помещений в собственность, но в большинстве случаев они входят в общую категорию.

Процесс регистрации гаража в собственность регламентирован и начинается с подготовки технической инвентаризации в BT. Затем полученная документация вместе с остальными документами передается в регистрационную палату, где определяется право собственности на объект недвижимости.

Процедура зависит от того, как владелец приобрел гараж.

Документы для оформления гаража

Нужны ли еще документы, чтобы зарегистрировать гараж на своей территории? Обязательными являются паспорт и подтверждение оплаты госпошлины, это может быть свидетельство об увольнении или справка из банка. Если все в порядке, процесс можно провести через службу Gosuslugi.

Юридическая консультация по вопросам недвижимости поможет вам во всем разобраться. Важно понимать, что кооператив — это юридическое лицо, и чтобы стать его владельцем, необходимо предоставить пакет справок. Если кооператив оформлен в соответствующем формате, то в него входят устав, документы, связанные с регистрацией прав, приказы, справки о членстве, техническая документация и все документы, необходимые при обычной регистрации. Одним словом, перечень документов, касающихся права собственности на гараж, может варьироваться в зависимости от условий, на которых он был построен.

Примечание: процесс оформления в собственность гаража может быть совмещен с заключением договора купли-продажи. Юридическую помощь по сделкам с недвижимостью в Екатеринбурге можно поручить нам.

Приватизация гаража через суд

С юридической точки зрения — это приобретение права собственности и продажа. Теоретически это аналогично приобретению государством объекта, представляющего ценность для земли. В настоящее время существует бесплатная регистрация. Прежде чем приватизировать гараж в гаражном кооперативе, необходимо выяснить, кто был его предыдущим владельцем.

У кооператива может не оказаться соответствующих документов, и тогда вопрос о приватизации гаража будет решен. Документы, необходимые для приватизации гаража, вы можете уточнить у наших юристов. Приватизация гаража в судебном порядке включает в себя мероприятия по оформлению земли под ним. Во многих случаях оформление гаража в собственность гаражного кооператива проще осуществить через суд.

Оформление договора купли-продажи гаража

Незарегистрированные права собственности на продаваемый объект считаются незаконными. Если владелец оформит этот факт в начале муниципальной регистрации, то регистрация договора купли-продажи гаража становится такой же, как и регистрация любого объекта недвижимости.

Если пользователь является членом ЖСК, договор не требуется. Книжка члена кооператива просто переоформляется на другое лицо. Однако новый член кооператива не считается собственником жилья до тех пор, пока не будет зарегистрирована передача. Поэтому разумнее дождаться завершения регистрации права собственности продавца, а затем оформить сделку, в том числе с нашей помощью.

Оформление земли под гаражом

Чтобы зарегистрировать участок под гаражом, часто приходится обращаться в организацию, занимающуюся обустройством местности, или в кооператив по выдаче свидетельств. Эта процедура необходима и всегда проводится при регистрации права собственности. Беспрепятственная регистрация участка возможна только в том случае, если человек приобретает его по договору или владеет самостоятельным объектом. Для регистрации в ЭКП необходимо письменное согласие остальных членов.

Адвокат по оформлениям гаражей в Екатеринбурге

Объекты, находящиеся в собственности, могут быть проданы или подарены. Это правило касается, в частности, гаражного владения. Однако для того, чтобы подарить, одарить, передать в дар или совершить другие операции с ним, необходимо сначала зарегистрировать гараж в учреждении.

Процесс регистрации права очень прост и не предполагает никаких проволочек, которые может усложнить только то, что для этой процедуры у многих владельцев нет необходимой документации. Наши юристы оказывают помощь в процессе регистрации, а также сопровождают сделки с недвижимостью (подробнее об услугах по недвижимости в Екатеринбурге в ссылке).

Наши юристы по недвижимости готовы взять на себя все хлопоты по регистрации и, если вы уже приняли решение о переуступке прав собственности, юридическую помощь при проведении сделки с недвижимостью. Получите онлайн-консультацию по недвижимости через форму заявки прямо сейчас.