Владельцы недвижимости часто задаются вопросом о распределении объектов после ремонта. Однако ситуация не так однозначна, как может показаться. Давайте разберемся, как закон признает понятие «капитальный ремонт» и как правильно оформить его завершение.
Определение
Согласно статье 14.2 Федерального градостроительного кодекса РФ, капитальный ремонт — это замена или ремонт.
Основной особенностью является поддержание технико-экономических показателей объекта.
Таким образом, ремонт не включает в себя
Требуется ли получение разрешения на ввод?
Капитальный ремонт не требует разрешения на строительство и, следовательно, не требует согласования места эксплуатации. Самое главное, как уже говорилось выше, параметры объекта остаются неизменными.
Однако для проведения ремонта необходимо предварительно разработать проект. В нем должны быть отражены объем и перечень изменений, а также материалы, которые планируется использовать. Однако утверждать такой проект необязательно.
Даже если разрешение на ввод не требуется, необходимо соблюсти определенные юридические процедуры. Одна из самых ответственных — заставить подрядчика принять объект — рассматривается в следующих пунктах.
Что делать после окончания ремонта?
Правила приемки содержатся в Своде правил 68. 13330. 2017. СП содержит перечень данных для проверки. Однако в коде следует опустить данные о месте нахождения в процессе эксплуатации, так как код универсален для квитанций после выполнения всех видов работ, в том числе послестроительных или послереконструкционных квитанций.
Ввод объекта в эксплуатацию после капитального ремонта: процедуры и сроки
Нужно ли составлять проект оперативного позиционирования при эксплуатации после реконструкции объекта капитального строительства?
Нужно ли составлять акт позиционирования при эксплуатации после реконструкции объекта капитального строительства?
Жители Прикамья часто обращаются в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросом «Нужно ли готовить акт об отводе после реконструкции объектов капитального строительства»?
Владимир Ананьев, заместитель начальника отдела учета и регистрации № 3 Управления земельного кадастра края, согласно части первой статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), удостоверяет завершение лицензирования объектов капитального строительства в целом, выдачу разрешений на строительство и строительство реконструированных капитальных соответствие объекта планировочному плану участка, либо в случае строительства, реконструкции линейного объекта планировочному плану.
Необходимость подготовки лицензии на желаемое положение объекта после реконструкции обусловлена изменением параметров объекта капитального строительства. (14) Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Следует также отметить, что согласно статье 1, части 1 статьи 14 Градостроительного плана Российской Федерации реконструкция линейного объекта влечет за собой изменение параметров линейного объекта или участка (части). и категории, и (или) первоначально установленные показатели функционирования этих объектов (мощность, пропускная способность и т.д.), либо должны быть изменены права и (или) права охранных зон этих объектов.
Таким образом, лицензия на эксплуатацию установки является документом, подтверждающим, что строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществлены в соответствии с полученным разрешением на строительство и что объект капитального строительства построен или реконструирован. Планы и программы планировки территории предназначены для линейных сооружений в соответствии с планами участка и планами программы, а также проектной документацией. Таким образом, использование установки возможно только при наличии разрешения на строительство.
При размещении в эксплуатацию объектов капитального строительства необходимо обратиться в уполномоченное учреждение.